主题：继续更新！大家都回来看~买房之前有很多你容易忽视几点需要特别留意（二）
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发表于2015-07-07
有什么不明白的，大家可以随时问我哈
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发表于2015-07-07
现在会吃榴莲，您好！您所发的帖子“继续更新！大家都回来看~买房之前有很多你容易忽视几点需要留意（二）”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2015-07-07
楼主大神般的存在
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发表于2015-07-07
辛苦楼主
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发表于2015-07-07
的确很强大
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发表于2015-07-07
sp是个啥
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发表于2015-07-07
感觉自己总在上当
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发表于2015-07-07
开发商都太精明了
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发表于2015-07-07
被忽悠的多了
上次我在咱天房六合国际的论坛里和大家分享了一些买房方面的注意问题，这些都是我这几年攒下买房的经验，之前因为时间原因只和大家说到一半，说好一有空就继续的，让大家久等了！
真心不好意思哈~~好了，我们接着上次继续说吧。。。。
一.看广告的时候要尤其注意，尤其是其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
二.售楼员会用许多方法来逼你买房(业内叫SP)，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
三.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了
四.别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
五.别以为实测面积是对的，其实测绘局都被他们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
六.得房率，绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别轻易相信，他们也只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
七.漏水和外立面的材料根本没关系，咱们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。(有些地方最适合打桩的是地下33-35米，这部分土特别好)
八.不要再相信任何奖项，听朋友说他们公司买到的最大的一个奖是全国人居经典奖，是在人民大会堂发的奖状，你说大不大？五万一个！
九.一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
十.不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
十一.不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。