主题：买房之前有很多你容易忽视几点需要特别留意！打算买天房六合国际的童鞋一定要看！！

  首先说一下，我不是天房六合国际的购房者，是我堂弟准备在今年要买房了，让我帮着他参谋参谋，他有留意到这个楼盘，我才进到了这个论坛里来。我自己早两年买的房子，所以作为过来人，我有些买房方面的注意问题想可以和大家分享一下，这些都是我自己积攒下来的经验，可以让各位少走些弯路。现在离天房六合国际开盘的时间还很早，各位不妨先看看这几方面。

  一.很多楼盘刚开盘基本没有好房子，好的房子大部分会被保留着，然后每个月或者每个季度推出几套，单价也升得很快。

  二.要留意一下首付是不是一定需要三成。现在好多高价房根本不用首付三成，不过你不要只去咨询大银行，找一些像民生、浦发等小行，你完全可以办成8成贷款，因为四大银行每年都要被央行来查，所以他们很少违规，但小银行却可以不受限制。

   三.要注意区分是不是由代理公司来代理的楼盘，要是是的话他们通常花样很多，比如排队买号等，但是开房商直接销售就不会搞很多噱头花样，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。

  四.开盘的时候售楼处会有许多中年四五十岁左右的人在模型边上边看边看似不经意地在评论这个房子好，千万别信！因为这些人大多是公司的领导装作过客来捧场的。

  五.大要看看购房时候所付的保险费在哪儿保单最划算，其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，好多外面的保险公司都可以为你打折的！

  六.到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。

  七.如果你在报纸广告上看到的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，他们管这个叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？ 

  八.好多人都觉得高层中的八九到十一、二楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，而开发商们都是不会告诉你们的。

今天由于时间原因先说这几条，剩下还有好多哦！！那些就等我回头继续更新完吧！抱歉啦，下次来论坛立马给大家！拜拜~~~

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